Кампанія декларування доходів: доходи від надання майна в оренду
Головне управління ДПС у Київській області повідомляє, що у рамках кампанії декларування доходів за 2025 рік фізичні особи, які отримували доходи від надання в оренду нерухомого майна (квартири, будинки, кімнати, нежитлові приміщення) або рухомого майна іншій фізичній особі (не підприємцю або юридичній особі), зобов’язані задекларувати такі доходи. Це стосується випадків, коли орендар не виступав податковим агентом і не утримував податки.
Хто повинен декларувати доходи:
– фізичні особи-резиденти України, які не зареєстровані як фізичні особи-підприємці (ФОП) і надавали майно в оренду іншим фізичним особам;
– дохід від оренди за кордоном також підлягає декларуванню в Україні.
Не потрібно декларувати, якщо дохід не перевищував неоподатковуваний мінімум або якщо податки вже сплачено податковим агентом.
Розрахунок податку
Дохід від оренди оподатковується:
– податком на доходи фізичних осіб (ПДФО) за ставкою 18% (п. 167.1 ПКУ);
– військовим збором за ставкою 5% (п. 16¹ підрозділу 10 розділу ХХ ПКУ).
Орендна плата в договорі не може бути меншою за мінімальну суму, визначену Методикою КМУ від 29.12.2010 № 1253 (виходячи з площі майна, місця розташування та інших факторів, встановлених місцевими органами влади).
Витрати на утримання майна (ремонт, комунальні послуги) не зменшують базу оподаткування для фізичних осіб, якщо не зареєстровані як ФОП.
Приклад: Якщо за рік отримано 108 000 грн від оренди, податок складе 108 000 × 18% =19 440 грн (ПДФО) та 108 000 × 5% = 5 400 грн (військовий збір), загалом
24 840 грн.
Строки подання декларації та сплати податку:
– Декларацію про майновий стан і доходи подають до 1 травня 2026 року (п. 49.18.4 ПКУ);
– сплатити податки, зазначені в декларації, потрібно до 1 серпня 2026 року (п. 179.7 ПКУ).
Як подати декларацію:
– особисто або через уповноважену особу до податкової інспекції за місцем реєстрації (податкової адреси);
– онлайн через Електронний кабінет платника податків або мобільний застосунок «Моя податкова» з використанням електронного підпису;
– поштою з повідомленням про вручення (рекомендований лист) не пізніше ніж за 5 днів до кінцевого терміну.
Форма декларації доступна на сайті ДПС (https://tax.gov.ua/others/deklaruvannya-gromadyan). У розділі VIII декларації вказують доходи від оренди, а також зазначають майно, що здається в оренду.
Необхідні документи
– паспорт та ідентифікаційний номер (РНОКПП).
– договори оренди з орендарями.
– документи, що підтверджують отримання доходу (виписки з банку, розписки, квитанції).
– довідки про мінімальну орендну плату від місцевих органів (за потреби).
Зберігайте копії всіх документів на випадок перевірки.
Наслідки неподання декларації
Якщо ви зобов’язані подати декларацію про майновий стан і доходи), але не зробили цього вчасно, застосовуються такі санкції:
– 340 грн — за кожне таке неподання або несвоєчасне подання;
– 1020 грн — за кожне повторне порушення протягом року, якщо до вас уже застосовували штраф за цією статтею Податковий кодекс України, п. 120.1
В разі необхідності звертайтеся до Центрів обслуговування платників за консультацією для уникнення помилок (https://kyivobl.tax.gov.ua/okremi-storinki/tsentri-obslugovuvannya-platnikiv-poda/).
Колектив ГУ ДПС у Київській області долучився до донорства крові
Днями працівники ГУ ДПС у Київській області вкотре долучилися до надзвичайно важливої справи – здачі крові для потреб військового госпіталю.
Наші колеги – це люди з великим серцем, які не залишаються осторонь у складний для країни час. Кожна донація – це реальний шанс врятувати чиєсь життя, підтримати наших захисників і тих, хто зараз цього найбільше потребує.
У такі непрості дні саме такі вчинки показують справжню єдність, відповідальність і силу нашого колективу. Пишаємось нашими працівниками та дякуємо кожному, хто долучився до цієї важливої справи.
Як отримати відомості про доходи: інструкція для платників
Із січня в Україні традиційно розпочалася кампанія декларування доходів. У цей період державні службовці, посадові особи органів місцевого самоврядування, а також громадяни, які зобов’язані подати податкову декларацію, звітують про свої доходи за минулий рік.
Щоб правильно заповнити декларацію та уникнути помилок, важливо мати достовірну інформацію про отримані доходи, яка міститься в Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків.
Отримати такі відомості можна кількома дистанційними способами, не виходячи з дому, а також у ЦОП.
Через Електронний кабінет платника податків
Легкий та зручний спосіб. Для цього:
– Увійдіть до Електронного кабінету (за допомогою файлового ключа, апаратного ключа, хмарного сховища, id.gov.ua або Дія.Підпис).
– У меню зліва оберіть розділ «ЕК для громадян».
– Натисніть «Запит про суми виплачених доходів» та оберіть «Створити».
– Вкажіть період та підпишіть запит.
– Відповідь надійде у розділ «Вхідні/вихідні документи» протягом декількох хвилин.
Мобільний додаток «Моя податкова»
Додаток доступний в App Store та Google Play:
– Увійдіть у додаток за допомогою електронного ключа або хмарного сховища.
– У розділі «Послуги» оберіть «Запит про суми виплачених доходів» та оберіть «+».
– Вкажіть період та підпишіть запит.
– Відповідь надійде у розділ «Запит про суми виплачених доходів» протягом декількох хвилин.
У Центрі обслуговування платників
Для отримання відомостей про доходи можна звернутися до Центру обслуговування платників. Громадяни з порушенням слуху мають можливість безперешкодно спілкуватися з працівниками ДПС за допомогою послуги перекладу жестовою мовою у форматі відеозв’язку.
Необхідні документи:
– Документ, що посвідчує особу (паспорт громадянина України, посвідка на постійне проживання, посвідка на тимчасове проживання, посвідчення біженця тощо).
– РНОКПП.
– Заява (заповнюється на місці за формою № 10ДР).
– Якщо за відомостями звертається представник, то до заяви додається довіреність, засвідчена в нотаріальному порядку.
Відомості надаються протягом 3 робочих днів з дня звернення особисто фізичній особі або її представнику.
Нагадаємо:
Для більшості фізичних осіб граничний строк подання декларації – до 1 травня 2026 року.
Для державних службовців – до 31 березня 2026 року включно.
Декларацію для отримання податкової знижки можна подати до 31 грудня 2026 року включно.
